49 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°38 et de n°47 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dimancherie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 348 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 653 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 687 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 543 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Chartres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 49 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 49 Rue de Chartres se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Chartres se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Orsay et 24.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 49 Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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