8 bis Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 323 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 284 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 251 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 80 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Chartres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 8 bis Rue de Chartres se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Chartres se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Orsay et 46.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Chartres à Orsay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Chartres est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 8 bis Rue de Chartres à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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