9 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chartres, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 362 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 253 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 209 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 38 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chartres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 9 Rue de Chartres se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chartres par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chartres se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Orsay et 39.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chartres à Orsay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chartres est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
