2 Rue de Courtaboeuf, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Courtaboeuf, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Courtaboeuf, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Viaduc Est.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 178 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 238 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 178 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 394 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Courtaboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Courtaboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Courtaboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Courtaboeuf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtaboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Courtaboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Courtaboeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue de Courtaboeuf par rapport à la voie
Sur Rue de Courtaboeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 2 Rue de Courtaboeuf se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Courtaboeuf par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Courtaboeuf se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 33.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 100 € au 2 Rue de Courtaboeuf à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 889 € si le professionnel les prend en charge.
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