2 Rue de Launay, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 5 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Launay, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - Mairie - Hôpital à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 399 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 470 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 363 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 315 mètres
Ventes au 2 Rue de Launay
Une vente a été recensée au 2 Rue de Launay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Launay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 2 Rue de Launay se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Launay par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Launay se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 70.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Launay à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Launay est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 100 € au 2 Rue de Launay à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 678 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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