15 Rue de Paris, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°4 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Paris, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 38 parkings - 1072 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 493 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 231 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 116 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 124 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 253 mètres
Ventes au 15 Rue de Paris
Les 7 ventes au 15 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Paris, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 15 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 15 Rue de Paris se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Paris par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Paris se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 50.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Paris à Orsay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Paris est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
