4 Rue de Paris, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Paris, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 484 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 175 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 87 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 99 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 311 mètres
Ventes au 4 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 4 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Paris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 4 Rue de Paris se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Paris par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Paris se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 28.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 4 Rue de Paris à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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