45 Rue de Paris, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 45 Rue de Paris, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 588 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 333 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 207 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 256 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 45 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 45 Rue de Paris se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Paris par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Paris se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Orsay et 41.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
