18 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1178 mètres
- - Collège Alain Fournier à 614 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 913 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Versailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 18 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 18 Rue de Versailles se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Versailles par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Versailles se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Versailles à Orsay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Versailles est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 750 € au 18 Rue de Versailles à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 797 € si le professionnel les prend en charge.
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