9 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 31.84 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 591 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1160 mètres
- - Collège Alain Fournier à 571 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 871 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 274 mètres
Ventes au 9 Rue de Versailles
Les 6 ventes au 9 Rue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Versailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 9 Rue de Versailles se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Versailles par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Versailles se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 75.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Versailles à Orsay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Versailles est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 800 € au 9 Rue de Versailles à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 895 € en assurant vous-même les visites, ou 3 448 € si le professionnel les prend en charge.
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