18 Rue des Hucheries, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Hucheries, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Hucheries, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Viaduc Est.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scocard - Joffre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 467 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 253 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 278 mètres
- - Ecole primaire privée du Cours Secondaire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Hucheries
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Hucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Hucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Hucheries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Hucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Hucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Hucheries dans son marché local
Prix du 18 Rue des Hucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Hucheries, le prix moyen des maisons s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 18 Rue des Hucheries se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Hucheries par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Hucheries se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Orsay et 38.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Hucheries à Orsay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Hucheries est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
