16 Rue des Roitelets, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Roitelets, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fond Mondétour.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Montjay / Ferme - Mondetour à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Roitelets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 16 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 16 Rue des Roitelets se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Roitelets par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Roitelets se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Orsay et 42.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Roitelets à Orsay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Roitelets est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
