1 bis Rue des Roitelets, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Roitelets, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Mondétour à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Mondetour à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mondetour à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Roitelets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 1 bis Rue des Roitelets se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Roitelets par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Roitelets se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Orsay et 43.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Roitelets à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Roitelets est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
