1 Rue des Sources, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue des Sources, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Viaduc Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scocard - Joffre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 498 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 243 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 296 mètres
- - Ecole primaire privée du Cours Secondaire à 589 mètres
Ventes au 1 Rue des Sources
Une vente a été recensée au 1 Rue des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 1 Rue des Sources se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sources par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Sources se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Orsay et 12.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 700 € au 1 Rue des Sources à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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