2 Rue du Guichet, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Guichet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1204 mètres
- - Collège Alain Fournier à 446 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guichet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 2 Rue du Guichet se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guichet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guichet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 31.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 2 Rue du Guichet à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge.
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