2 Rue du Lycée, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lycée, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 659 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 577 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 204 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 79 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 198 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 215 mètres
Ventes au 2 Rue du Lycée
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lycée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2 Rue du Lycée se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lycée par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lycée se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 62.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lycée à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lycée est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 300 € au 2 Rue du Lycée à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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