7 Rue du Lycée, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 47 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lycée, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Viaduc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 9 locaux - 45 parkings - 2547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 591 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 185 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 64 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 209 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lycée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 7 Rue du Lycée se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lycée par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lycée se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 52.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lycée à Orsay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lycée est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
