13 Rue du Parc, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°10 ter et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue du Parc, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1102 mètres
- - Collège Alain Fournier à 552 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 515 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 568 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 163 mètres
Ventes au 13 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 13 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 13 Rue du Parc se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Parc se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 38.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 13 Rue du Parc à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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