2 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Bauer, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 782 mètres
- - Collège Alain Fournier à 688 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 650 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 164 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Bauer
Une vente a été recensée au 2 Rue Etienne Bauer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Bauer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Bauer dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Bauer par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 2 Rue Etienne Bauer se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Bauer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Bauer se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 59.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Bauer à Orsay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Bauer est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 200 € au 2 Rue Etienne Bauer à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 255 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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