21 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Bauer, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Bauer, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 119 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 795 mètres
- - Collège Alain Fournier à 679 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 687 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etienne Bauer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etienne Bauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Bauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Bauer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Bauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Bauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Bauer dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Bauer par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Bauer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 21 Rue Etienne Bauer se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Bauer par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Bauer se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 61.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Bauer à Orsay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Bauer est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
