12 Rue Florian, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Florian, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Florian, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 110 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 878 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Florian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Florian dans son marché local
Prix du 12 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 12 Rue Florian se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Florian par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Florian se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Orsay et 24.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 12 Rue Florian à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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