21 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue François Leroux, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 40 parkings - 982 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 269 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1057 mètres
- - Collège Alain Fournier à 755 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 870 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue François Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue François Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue François Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue François Leroux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue François Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue François Leroux dans son marché local
Prix du 21 Rue François Leroux par rapport à la voie
Sur Rue François Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 21 Rue François Leroux se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue François Leroux par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue François Leroux se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Orsay et 29.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue François Leroux à Orsay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue François Leroux est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
