32 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Leroux, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 32 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 257 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1119 mètres
- - Collège Alain Fournier à 790 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 949 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 482 mètres
Ventes au 32 Rue François Leroux
Une vente a été recensée au 32 Rue François Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Leroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Leroux dans son marché local
Prix du 32 Rue François Leroux par rapport à la voie
Sur Rue François Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 32 Rue François Leroux se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Leroux par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue François Leroux se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 57.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
