41 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue François Leroux, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 41 Rue François Leroux, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 219 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1147 mètres
- - Collège Alain Fournier à 811 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 497 mètres
Ventes au 41 Rue François Leroux
Les 2 ventes au 41 Rue François Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue François Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue François Leroux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue François Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue François Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue François Leroux dans son marché local
Prix du 41 Rue François Leroux par rapport à la voie
Sur Rue François Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 41 Rue François Leroux se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue François Leroux par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue François Leroux se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Orsay et 35.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
