22 bis Rue Georges Clémenceau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°13 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Georges Clémenceau, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - L'yvette à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 26 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 584 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 26 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 546 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 362 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Georges Clémenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 22 bis Rue Georges Clémenceau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Georges Clémenceau se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 82.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Georges Clémenceau à Orsay
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Georges Clémenceau est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.25 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
