3 Rue Georges Clémenceau, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Clémenceau, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orsay - L'yvette à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 144 mètres
- - Collège Alexandre Fleming à 504 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 449 mètres
- - Ecole maternelle privée English Tree à 266 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale Nouqa à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 3 Rue Georges Clémenceau se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Clémenceau se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Orsay et 40.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Clémenceau à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Clémenceau est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
