34 Rue Léon Croc, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Croc, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 20.07 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Léon Croc, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'orsay à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 636 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Croc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Croc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Croc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Croc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Croc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Croc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Croc dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Croc par rapport à la voie
Sur Rue Léon Croc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 34 Rue Léon Croc se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Croc par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léon Croc se situe 7 % en dessous de la moyenne de Orsay et 18.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 34 Rue Léon Croc à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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