40 Rue Léon Croc, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Croc, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Léon Croc, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'orsay à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 608 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 873 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Croc
Une vente a été recensée au 40 Rue Léon Croc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Croc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Croc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Croc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Croc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Croc dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Croc par rapport à la voie
Sur Rue Léon Croc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 40 Rue Léon Croc se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Croc par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Léon Croc se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Orsay et 24.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 200 € au 40 Rue Léon Croc à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 690 € si le professionnel les prend en charge.
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