1 ter Rue Montaigne, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 ter Rue Montaigne, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 307 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 747 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 1 ter Rue Montaigne se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Montaigne par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Montaigne se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 34.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 800 € au 1 ter Rue Montaigne à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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