4 Rue Montaigne, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Montaigne, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De L'yvette à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 307 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 751 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 365 mètres
Ventes au 4 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 4 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montaigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 4 Rue Montaigne se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montaigne se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 29.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 250 € au 4 Rue Montaigne à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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