3 Rue Montaigne, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue Montaigne, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 276 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 853 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montaigne se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 55.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
