3 Rue Racine, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Racine, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1277 mètres
- - Collège Alain Fournier à 214 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 816 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 214 mètres
Ventes au 3 Rue Racine
Les 6 ventes au 3 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Racine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 3 Rue Racine se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Orsay et 25.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Racine à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Racine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
