3 bis Rue Racine, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Racine, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1281 mètres
- - Collège Alain Fournier à 222 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Racine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 3 bis Rue Racine se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Racine par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Racine se situe 9 % en dessous de la moyenne de Orsay et 30.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Racine à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Racine est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
