9 Rue Racine, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue Racine, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 166 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Racine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 9 Rue Racine se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Racine par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Racine se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Orsay et 40.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
