2 Allée Edison, 91120 Palaiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edison, affiche un prix moyen de 3 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edison, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1287 mètres
- - Collège Joseph Bara à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 303 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Edison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Edison, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edison dans son marché local
Prix du 2 Allée Edison par rapport à la voie
Sur Allée Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Allée Edison se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edison par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edison se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 24.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edison à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edison est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 2 Allée Edison à Palaiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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