12 Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Vaillant à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Stalingrad, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 12 Avenue de Stalingrad se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Stalingrad par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Stalingrad se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 48.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Stalingrad à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Stalingrad est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
