9 Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 mais inférieur de 1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Stalingrad, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Vaillant à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 965 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 134 mètres
Ventes au 9 Avenue de Stalingrad
Les 4 ventes au 9 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Stalingrad, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 9 Avenue de Stalingrad se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Stalingrad se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 50.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Stalingrad à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Stalingrad est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
