10 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 384 mètres
Ventes au 10 Avenue des Alliés
Les 2 ventes au 10 Avenue des Alliés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Alliés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 10 Avenue des Alliés se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Alliés se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 21.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Alliés est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
