8 bis Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 864 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 390 mètres
Ventes au 8 bis Avenue des Alliés
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Alliés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 8 bis Avenue des Alliés se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Alliés se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 18.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Alliés est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
