12 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°8 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Alliés, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 861 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 402 mètres
Ventes au 12 Avenue des Alliés
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Alliés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 12 Avenue des Alliés se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Alliés par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Alliés se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 16.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Alliés à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Alliés est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
