12 Avenue du Général Leclerc, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 272 mètres
- - Collège Charles Péguy à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 537 mètres
Ventes au 12 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 12 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 23.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général Leclerc à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général Leclerc est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
