34 Boulevard Diderot, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Diderot, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1047 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 1084 mètres
- - Ecole maternelle l'Epine Montain à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Diderot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 34 Boulevard Diderot se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Diderot par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Diderot se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 34.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Diderot à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Diderot est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
