4 Boulevard Diderot, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Diderot, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Palaiseau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau Rer - Avenue Des Alliés à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Diderot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Boulevard Diderot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Diderot par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Diderot se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 33.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Diderot à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Diderot est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
