31 Boulevard Joseph Bara, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Joseph Bara, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°29 mais supérieur de 15.92 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 359 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Joseph Bara, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 359 logements - 3 locaux - 111 parkings - 9487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 687 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Joseph Bara, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Joseph Bara dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 31 Boulevard Joseph Bara se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Joseph Bara par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Joseph Bara se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 29.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Joseph Bara à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Joseph Bara est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
