3 Chemin de la Vauve aux Granges, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Vauve aux Granges, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Vauve aux Granges, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 147 logements - 149 parkings - 2594 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Causeuses à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 397 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 313 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Vauve aux Granges
Les 18 ventes au 3 Chemin de la Vauve aux Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Vauve aux Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Vauve aux Granges, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vauve aux Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vauve aux Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Vauve aux Granges dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Vauve aux Granges par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vauve aux Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 3 Chemin de la Vauve aux Granges se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Vauve aux Granges par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Vauve aux Granges se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 43.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Vauve aux Granges à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Vauve aux Granges est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
