2 Impasse des Vhernes, 91120 Palaiseau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vhernes, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vhernes, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1862 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vhernes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vhernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vhernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vhernes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vhernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vhernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vhernes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vhernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vhernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Impasse des Vhernes se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vhernes par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vhernes se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 35.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vhernes à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vhernes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse des Vhernes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 2 Impasse des Vhernes à Palaiseau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
