5 Impasse des Vhernes, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Vhernes, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Vhernes, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 381 mètres
Ventes au 5 Impasse des Vhernes
Les 2 ventes au 5 Impasse des Vhernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Vhernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Vhernes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vhernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Vhernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Vhernes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Vhernes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vhernes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 5 Impasse des Vhernes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Vhernes par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Vhernes se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 44.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Vhernes à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Vhernes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
