8 Passage Pasteur, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Pasteur, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 87 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Pasteur, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 158 logements - 87 locaux - 272 parkings - 4863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Bara à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 691 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 416 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Pasteur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Passage Pasteur par rapport à la voie
Sur Passage Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 8 Passage Pasteur se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Pasteur par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Pasteur se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 10.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Pasteur à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Pasteur est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
