22 Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Saclay, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 2723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Camille Claudel à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 164 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 430 mètres
- - école primaire Caroline Aigle à 198 mètres
Ventes au 22 Route de Saclay
Les 17 ventes au 22 Route de Saclay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Saclay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Saclay, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Saclay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Saclay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Saclay dans son marché local
Prix du 22 Route de Saclay par rapport à la voie
Sur Route de Saclay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 22 Route de Saclay se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Saclay par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Saclay se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 42.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Saclay à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Saclay est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
