28 Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Saclay, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Saclay, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Plateau et Pileu.
5 niveaux - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Camille Claudel à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 158 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 468 mètres
- - école primaire Caroline Aigle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Saclay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Saclay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Saclay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Saclay, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Saclay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Saclay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Saclay dans son marché local
Prix du 28 Route de Saclay par rapport à la voie
Sur Route de Saclay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 28 Route de Saclay se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Saclay par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Saclay se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 38.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Saclay à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Saclay est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
